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楼盘名称：新城观山印

参考价格：13000元/平方米起【价格变动通知我】

开盘时间：D5#2023年4月28日已开盘【开盘通知我】

交房时间：D3#D8#预计2025年3月入住【交房通知我】

预售证号：湘新住建售许字（XX23）第0203号

主力户型：4居(建面174㎡) 4居(建面220㎡)【余房查询】

开  发  商：长沙鸿尚房地产开发有限公司

建筑类型：住宅

楼盘特色：宜居

建筑类别：商品房

规划面积：214000㎡

建筑面积：500000㎡

产权年限：70

绿  化  率：40%

容  积  率：1.90

规划户数：588户

装修情况：毛坯【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：新城悦(成都)物业服务有限公司长沙分公司【了解物业公司】

『 新城观山印 』
市府谷山 | 低密改善大盘 | 毛坯宽幕平层
【项目简介】
【品牌】中国房地产8强，住宅+商业双轮驱动，绿档房企，三道红线均稳居绿档，2022年上半年公司营业收入达428.03亿元，绝对置业安心
【区位】岳麓区核芯居住区、滨江新城后花园，城芯热土谷山板块，发展潜力巨大
【生态】依傍约6400亩谷山森林公园，富含丰富的负氧离子，有益健康，生态宜居
【学校】自建约2500㎡幼儿园，配建九年制周南启明实验学校，预计于2023年秋季开学
【商业】凯德壹中心、奥克斯广场、麦德龙、王府井、砂之船奥莱，五大繁华商圈在侧
【产品】知名大师团队联袂，纯板楼墅质高层，容积率约1.97，建面约143-174㎡毛坯低密小高产品
【物业】新城悦服务，中国物业百强第11位，“极致六悦”服务体系为核心，为156个城市、1132各项目提供全生命周期服务

市府谷山热土 二环边宝藏地
◎ 市政府投资约130亿元集中开发市府北板块，市府-谷山片区将打造成为湘江西岸的“首脑”，市府谷山将蜕变为国家级湘江新区发展核心；
◎ 谷山板块价值持续升级，新城观山印价格倒挂，性价比显现。六个大型房企争相涌入谷山，谷山板块逐步成为价值热土，限价一跃进入长沙“第一梯队”。龙湖谷山145号地块，限价已达14800元/㎡；电建谷山42号地，不限价出售；越

秀谷山53号地块，不限价出售；
◎ 坐拥谷山正席，依傍约6400亩秘境森林，长沙第二大城央绿肺，富含对人体有益的负氧离子，生态环境得天独厚;
醇熟全系配套 全能生活场域

◎ 【交通】邻金星路、长望路、北二环城市主干道，通过三汊矶大桥、福元路大桥；长望路通车在即，项目将实现东西南北汇通，尽享高铁西城利好，配套兑现，迅速通达全城！
◎ 【商业】5公里内凯德壹中心、奥克斯广场、麦德龙、王府井、砂之船奥莱等大型商业；
◎ 【学校】配建九年制周南名校，预计于2023年秋季开学。自建约2500㎡品质幼儿园，周边长郡双语、长郡滨江等教育资源聚集；
◎ 【直饮水】社区配备前端管道直饮水系统，是长沙第一家配备直饮水的小区，24小时循环流动新鲜净水直连到家；

低密山林社区 舒适纯粹体验

◎ 容积率仅约1.97，

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