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楼盘名称：龙湖·舜山府

参考价格：约17000-19000元/㎡【价格变动通知我】

开盘时间：22#2023年5月27日已平推【开盘通知我】

交房时间：30#32#预计2025年12月30日交房【交房通知我】

预售证号：湘新住建售许字（XX23）第0192号

主力户型：4居(建面179㎡) 4居(建面236㎡) 3居(建面113㎡)【余房查询】

开  发  商：长沙龙湖房地产开发有限公司、 中南华韵发展有限公司

建筑类型：住宅

楼盘特色：学区

建筑类别：商品房

规划面积：134979.1㎡

建筑面积：330034㎡

产权年限：70

绿  化  率：40%

容  积  率：2.0

规划户数：1652户

装修情况：精装修【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司长沙分公司【了解物业公司】

【龙湖·舜山府】龙湖山居巅峰之作
市府 学府 舜山府

区域内在售双学区洋房，龙湖在长打造首个山居巅峰之作----舜山府
【项目占地面积】13.5万方
【项目容积率】2.0
【交付标准】精装
【项目地址】岳麓区西二环与佑母塘路交汇处西北角
【城市展厅地址】凯德壹中心/麦德龙长沙岳麓商场/步步高梅溪新天地/长房24品生活中心/北辰凤凰海购物公园/河西王府井购物中心
大市府，发展成熟，持续迭代更新，为长沙顶级“教政”集合片区

【两府牵引，发展成熟】
大市府区域紧靠二环，作为岳麓中心城区的政治行政中心，以谷山为靠，东接金融高地滨江新城，南是长沙行政中枢，北接总部经济区，政、经、金、产在此汇聚，是河西综合发展的核心，经两府牵引，政商权贵云集，聚集城市塔尖资源。

【城市更新，规划升级】
长沙首批城市更新片区有8个，市府板块独占2个，总投资超800亿！观沙岭更新城市片区定位的教城融合示范区，将成为湘江新区发展新一级；市府南新湘雅健康城对标国际一流智能健康产城；市府西围绕谷山启动青山生态新城建设，城市更新，规划全面升级，“大市府”时代即将启幕。

【“教政”集合，置业首选】
市府板块有着长沙市最好的公立初中以及全市仅有的两所市教育局直属公立小学，学校无论数量与品牌，尚未有板块堪匹敌，教育资源，需要时间的沉淀，无法快速复制，毫无疑问这儿会成为全长沙的教育高地，也是买房的最佳选择。

谷山生态新城，为片区内唯一高端人居版块，生态宜居与城市繁华的完美平衡
高端人居板块
政府已经将谷山片区规划为谷山生态新城，定位打造高端人居改善片区，谷山成为主城内唯一可进行住宅开发的城市山体，区域2年内住宅用地仅出让6宗。未来谷山山麓地段就跟如今岳麓山一样，将成为稀缺绝版资源。

【低密的宜居体验】
相较于同一纬度咫尺之隔的市府北3.0容积率、滨江3.0+容积率，版块内供地均为2.0容积率，相较市府其他板块居住密度更低、居住体验更好

【生态与繁华的完美平衡】
本地段，紧靠二环，位处长沙发展核心，正面临城，距离市府各核心配套均在3公里半径生活圈内，作为市府板块唯一的生态宜居与城市繁华完美交融的地段，可以真正地享受到“入则潜山居修行，出

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