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楼盘名称：城发恒伟·西宸之光

参考价格：9000【价格变动通知我】

开盘时间：2022年11月16日已平推【开盘通知我】

交房时间：预计2024年12月份交房【交房通知我】

预售证号：湘新住建售许字(XX22)第0328号

主力户型：3居(建面106㎡) 4居(建面130㎡) 4居(建面143㎡)【余房查询】

开  发  商：长沙城发恒世置业有限公司

建筑类型：住宅

楼盘特色：

建筑类别：商品房

规划面积：56094 ㎡

建筑面积：169985.11 ㎡

产权年限：70

绿  化  率：35%

容  积  率：2.40

规划户数：1014户

装修情况：毛坯【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：长沙城市物业发展有限公司【了解物业公司】

【项目卖点】
千亿国企领军，长沙城发恒伟
长沙城发恒伟，湖湘国企领军者，长沙市最大国企，湖南省第二大国企，围绕“城发优品、恒伟精品”品质要求，深耕长沙近10载，城发恒伟布局长沙各大片区，先后建成了城发恒伟·湘江财富金融中心、城发恒伟·洋湖映2009等一批兼顾社会效益与市场口碑的高品质项目，国企品质保障，让您买的放心，住的舒心。

西宸之光择址中部首个国家级新区 湖南湘江新区核心——高铁西城
政府斥资413亿打造的城市新中心，将长沙高铁西板块建设成为以科技创新、智慧互联、城市配套产业为主的产城融合示范区，打造立足中部、具有湖湘特色的新城。

【交通】高铁西站，其规模比高铁南站大1.5倍，2021年8月25日以开工开建，2025年正式投入使用，且将规划引入地铁2号线、10号线、12号线、长浏快线4条城市轨道交通线路，轨道交通开通运营后可在长沙南站、长沙火车站、长沙西站中实现“一线换乘”。

【教育】高铁西城规划中小学用地面积99.22公顷，共25所学校（梅溪湖一期仅规划14所学校），其中，中学10所（438个班），小学14所（525个班），其中九年一贯制的明德望城学校已于2021年9月正式开学。
项目自建幼儿园、托管所，项目二期旁边就是政府规划的公立中小学，其正在与四大名校洽谈协商，近期会公布品牌及规模，近享片区黄金中学，桐林中心小学，香桥小学等众多优质教育资源。

【医疗】高铁西城核心区规划医院——湖南中医药大学第二附属医院（已动工），
总投资20亿元，按照平疫结合型三级甲等综合中医医院的建设原则和要求，打造全国领先、业内一流的现代化中医名院。项目建成后，可开放床位1500张左右，年门急诊达150万人次以上，满足200余万人民群众对中医药服务的需求。

【生态】项目东边一线紧靠马桥河分光带，它是与湘江风光带，浏阳河风光带齐名的长沙九大风光带之一，南边紧邻月亮河风光带，小区里负氧离子含量是市区的3倍以上。

【产品规划】
低密大宅 履新湖湘人居想象
项目总占地面积约16万㎡，分两期开发，一期占地面积约5.6万㎡，建筑面积约17万㎡，由13栋住宅、1栋幼儿园组成，面积段 106-143㎡，14-18 层小高层，为两梯两户到两梯四户，南北朝向，罕见2.4超低容

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