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楼盘名称：星泽61号院

参考价格：9600元/平方米【价格变动通知我】

开盘时间：2026年1月【开盘通知我】

交房时间：2027-12-31【交房通知我】

预售证号：2025-0228

主力户型：四居(4)【余房查询】

开  发  商：长沙泽田置业有限公司

建筑类型：住宅

楼盘特色：宜居

建筑类别：商品房

规划面积：49852.52㎡

建筑面积：174730.29㎡

产权年限：70

绿  化  率：40%

容  积  率：3.1

规划户数：1024户

装修情况：毛坯【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：长沙星泽物业管理有限公司【了解物业公司】

✨【星泽61号院】项目亮点总结：
一、项目基本信息
位置：环保科技园轴心，毗邻圭塘河公园。
占地面积：约4.9万㎡，总建筑面积未提及，但总户数为1024户，共12栋楼。
户型面积：提供多种户型选择，包括125㎡（四房两厅两卫）、136/138㎡、181㎡（四房两厅三卫），满足不同家庭结构的需求。
交付标准：毛坯交付，但全封窗设计，减少了后期装修的麻烦。
交房时间：预计2027年12月31日。
二、核心卖点
1. 教育资源：出资配建九年一贯制学校，并将引入四大名校之一的师大附中，为业主子女提供优质教育保障。
2. 医疗资源：靠近中南大学湘雅医院新院区，为居民健康提供强有力的支持。
3. 商业配套：周边三大商圈环绕，享受便捷的生活服务和丰富的购物体验。
4. 生态环境：紧邻圭塘河公园，结合内部精心打造的立体化园林景观，营造出宜居的生活环境。
5. 建筑设计：采用新规纯板楼设计，每户南北通透，得房率高。外立面采用现代与传统相结合的设计手法，提升了整体建筑的美学价值。
6. 社区设施：拥有健身房、恒温泳池、私宴厅等高端配套设施，以及针对儿童设置的“四点半课堂”，增加了居住的舒适度和便利性。
三、物业服务
星泽服务提供了包括但不限于24小时全天候在线、专属管家服务、快速响应机制等多项贴心服务内容，致力于创造一个安全、温馨的居住环境。
四、投资价值分析
考虑到其优越的地理位置、优质的教育资源及完善的配套设施，该项目对于寻求高品质生活的改善型购房者来说是一个不错的选择。同时，随着区域的发展和完善，未来房产增值潜力较大。

请注意，尽管项目信息详尽，但在做出购房决定之前，建议进一步了解开发商背景、项目的详细规划以及当地房地产市场动态，以确保投资的安全性和回报率。

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