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楼盘名称：長和宋

参考价格：价格待定【价格变动通知我】

开盘时间：待定【开盘通知我】

交房时间：2028年10月【交房通知我】

预售证号：2025-0230

主力户型：119-145-163-186㎡【余房查询】

开  发  商：长沙雨航通金企业管理有限公司

建筑类型：住宅

楼盘特色：宜居

建筑类别：商品房

规划面积：38843㎡

建筑面积：暂无资料

产权年限：70

绿  化  率：40%

容  积  率：4.18

规划户数：1048户

装修情况：毛坯【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：臻强物业服务（福建）有限公司【了解物业公司】

長和宋｜浏阳河畔·新规宋韵住宅项目全景解析
一、项目基础档案
项目名称：長和宋（新规宋韵作品）
区域位置：长沙市雨花区花侯路与江榕路交汇处（雨花核芯·高铁新城）
开发商：雨花城投集团（长沙本土国企）+ 三大金融国企（四大国企联合打造）
总户数：1048户
产品类型：新规住宅（毛坯）
在售面积：119-145-163-186㎡（刚改/改善定位）
参考价格：11500-13000元/㎡（毛坯）
交房时间：2028年10月
车位配比：约1:1.1（充足车位保障）
物业费：2.92元/㎡·月
梯户比：三梯三户（提升通勤效率）
展厅地址：长沙市雨花区江蓉路浏阳河畔（長和宋會客廳）
二、核心价值卖点
1. 国企品牌：四大国企护航，本土实力保障
雨花城投集团作为长沙本土国企，深耕雨花多年，更懂城市发展脉络；2025年联合三大金融国企，以“强大运营能力+雄厚资本+国际视野”，打造新规宋韵标杆，品牌可信度高。

2. 枢纽新城：长沙“虹桥”，六要素集成的城市副中心
项目位于高铁新城（国家级规划），已从“城市边缘”蜕变成为“长沙虹桥”，聚合枢纽门户、国际会展、总部经济、生态宜居四重势能，是全国少有的集“高铁、机场、会展、自贸、生态、产业”六要素于一体的枢纽新城，承载城市进化使命，未来潜力巨大。

3. 版块潜力：三大千亿产业+20万高素质人口，赋能区域升值
高铁新城作为长沙“东拓”战略核心支点，重点布局国际高端现代服务业、数字经济、国际医疗医美三大千亿产业，已吸引中国联通、中南研究院、华傲数据等企业入驻；预计未来5年，片区将集聚20万高素质就业人口，形成坚实人才基础，推动区域价值跃升。

4. 交通：七横五纵+六维一体，通勤无界
路网：“七横”（江榕路、机场高速、劳动路、曲塘路、香樟路、长托路、湘府路）+“五纵”（京港澳高速、新花侯路、雨花大道、高塘坪路、东四线），覆盖全城；
六维交通：以高铁为龙头，串联磁浮、航空、高速、城际轻轨、地铁，实现“立体通勤”，出行便捷。
5. 商业：百万方集群，一站式繁华生活场
周边环绕高铁吾悦广场、运达国际广场、吉联mall、旭辉mall、天虹CCmall、龙湖芙蓉天街等高能级商业体，涵盖

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