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楼盘名称：嘉宇璟琇大泽湖

参考价格：价格待定【价格变动通知我】

开盘时间：待定【开盘通知我】

交房时间：待定【交房通知我】

预售证号：暂无资料

主力户型：四居(2)五居(1)【余房查询】

开  发  商：湖南嘉宇房地产开发有限公司

建筑类型：住宅

楼盘特色：宜居

建筑类别：商品房

规划面积：57323.27㎡

建筑面积：114646.54㎡

产权年限：70

绿  化  率：35%

容  积  率：2.0

规划户数：807户

装修情况：毛坯【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：暂无资料【了解物业公司】

嘉宇·璟琇大泽湖项目解析
一、核心亮点速览
产品定位：建面约119-178㎡新规纯板楼，全景舱奢宅，主打“负公摊、高赠送、双阳台设计”。
区位价值：长沙湘江未来城核心板块，大泽湖片区战略定位高，发展提速。
生态资源：湘江、大泽湖湿地公园、月亮岛“江-湖-岛”生态矩阵环绕。
低密社区：容积率2.0，绿地率35%，超低密新规美学住区。
全维配套：教育、医疗、商业、交通资源密集，5分钟生活圈覆盖三甲医院、名校、地铁（在建）。
二、品牌与物业：实力保障
嘉宇控股：2002年成立，湖南本土龙头房企，业务覆盖地产开发、智能制造、金融投资等，综合实力稳居全省前列。
嘉宇物业：一级资质，提供酒店式服务，涵盖馨管家守护、智安防防护、匠工程维护、长者护优等全周期生活呵护。
三、区位价值：省会新地标崛起
战略定位：大泽湖片区为“长沙十大重点城市片区”之一，全球研发中心城市“三基地”之一，以“国际范、湖湘韵”为规划理念。
发展兑现：
海归小镇（智能制造）首开区投用。
大泽湖近自然湿地公园示范段开放。
大陆希望、中交集团等10大科创平台落地。
香炉洲大桥（2024年通车）缩短过江时间至10分钟。
四、配套资源：全维生活场
生态主场：
湘江：优质岸线资源，四季水韵。
大泽湖：约3000亩湿地公园，国际候鸟驿站。
月亮岛：约2500亩生态会客厅。
交通枢纽：
地铁：4号线北延线星月北路站（在建，约600米）。
路网：“一桥一环三横三纵”立体交通，公交3站点8线路。
医疗保障：
长沙市第四医院滨水新城院区（三甲，一路之隔）。
教育资源：
湖南第一师范大泽湖学校（已开学，约800米）。
湖南师大附中大泽湖校区（高中部，2025年9月开学）、长沙市一中大泽湖学校（2025年9月开学）。
商业配套：
砂之船奥特莱斯、龙湖月亮岛天街、润和彩虹mall等（约3公里）。
片区商业综合体（规划，含五星级酒店）。
五、产品美学：超低密新规住区
建筑设计：
联袂上海天华建筑（豪宅设计代表）、重庆蓝调景观（知名机构）。
现代美学风格，大面积玻璃立面，270°环幕视野。
两梯两户纯板楼，私密性高。

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