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楼盘名称：中交瑞启芙蓉

参考价格：中交瑞启芙蓉【价格变动通知我】

开盘时间：待定【开盘通知我】

交房时间：待定【交房通知我】

预售证号：暂无资料

主力户型：四居(1)【余房查询】

开  发  商：长沙中交芙蓉城市更新投资有限公司

建筑类型：住宅

楼盘特色：宜居

建筑类别：商品房

规划面积：51850㎡

建筑面积：142642.93㎡

产权年限：70

绿  化  率：35%

容  积  率：3.1

规划户数：786户

装修情况：毛坯【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：中交城市运营管理有限公司【了解物业公司】

中交瑞启芙蓉 | 长沙东拓核心·双地铁学府·新规高定作品
——万亿央企中交建，以世界级标准重塑芙蓉区人居标杆

一、项目核心价值标签
央企背书：中国交建（世界500强第63位），全球超级工程缔造者（港珠澳大桥、深中通道等）。
战略区位：长沙“东进”核心——隆平芯谷科创走廊，主城东拓引擎，十四五千亿产城融合示范区。
交通枢纽：双地铁（6号线+7号线在建）+规划8号线，三桥跨浏阳河，30分钟通达全城核心商圈。
教育高地：育英第三小学、育才东屯小学+规划品牌初中，片区26所学校云集，四大名校资源倾斜。
生态宜居：浏阳河风光带+隆平中央公园+东驿公园，千亩绿境环绕，城市生态栖居范本。
产品革新：建面约127-188㎡新规高定户型，得房率约112%，全明采光、宽幕视野、奢华套房设计。

二、项目基础信息
地址：中国·长沙·芙蓉区育才东屯小学旁
开发商：中交投资（中国交建核心投资平台，资产规模超1750亿元）
规模：总户数786户 / 容积率2.95 / 绿地率35.14%
产品：建面约127-188㎡新规改善住宅（两梯两户纯板式，全明采光）
定位：芙蓉区首个“新规高定作品”，对标国际豪宅标准

三、核心亮点解析
1. 央企实力：世界500强的品质承诺
中国交建：全球基建龙头，资产规模超1.85万亿，业务覆盖150+国家和地区。
代表工程：港珠澳大桥、杭州湾跨海大桥、北京大兴机场等世界级地标。
中交投资：中国交建最大投资平台，总资产1750亿元，累计投资超7500亿元。
2. 东进核心：长沙下一个十年增长极
科创双核：岳麓山实验室+隆平生物种业创新中心，全球种业科技策源地。
产业集群：7家上市公司总部+182家高新企业，打造千亿级科创走廊。
城市更新：远大路片区升级，中交百亿战略助力“强省会”战略落地。
3. 交通枢纽：30分钟通达全城核心
三轨环伺：地铁6号线（已通车）、7号线（在建）、8号线（规划），串联高铁站、机场、五一商圈。
三桥跨河：营盘东路、东屯渡、人民东路浏阳河大桥，15分钟贯通两岸繁华。
双轴纵横：远大路+人民东路双主干道，京港澳高速、京广高铁纵横交错。
4.

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