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楼盘名称：天瑞华府

参考价格：13500元/平方米【价格变动通知我】

开盘时间：2#2025年4月3已开盘【开盘通知我】

交房时间：2#预计2026年1月份交房【交房通知我】

预售证号：长住建售许字（2025）第0039号

主力户型：112平、135平毛坯【余房查询】

开  发  商：湖南京釜投资有限责任公司

建筑类型：住宅

楼盘特色：地铁

建筑类别：商品房

规划面积：16451㎡

建筑面积：49798㎡

产权年限：70

绿  化  率：40%

容  积  率：3.1

规划户数：328户

装修情况：毛坯【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：湖南瑞隆物业管理有限责任公司【了解物业公司】

天瑞华府 | 学府优教区·梦想起航地
省府芯·名校旁·双地铁 | 建面约112-135㎡准现房

一、项目核心价值
省府核心区位，城市发展制高点
湖南省政府、天心区政府所在地，集政治、经济、文化于一体的“三位一体”中心区域。
长株潭融城核心区前沿阵地，板块内聚集70%省直机关单位、60余家省级总部，政务、交通、产业、人文资源高度汇聚。
双地铁枢纽，立体交通网络
地铁：1号线（省政府清风站）+ 未来8号线（换乘站），无缝衔接2、3、4、6号线及长株潭城际铁路，通达全城。
城铁：1号线转先锋路站，1.5小时通勤圈覆盖岳阳、常德、益阳等5大城市。
高铁/机场：距高铁站约12km（20分钟车程），距黄花机场约24km（30分钟车程）。
双商圈环绕，千亿级繁华配套
德思勤商圈：3km内汇聚德思勤广场、步步高星城天地等，314家星级酒店、84栋甲级写字楼、百万消费人群。
红星商圈：南城成熟商业中心，大型购物中心林立，长株潭一体化重要节点。
全龄优质教育，目送式入学
小学：青园小学（梓枫校区）一路之隔，天心区公办名校，智慧特色教育，排名前列。
初中：中雅培粹（南校区）、明德天心、湖南师大附中双语实验南北校区、长郡外国语实验中学、长沙外国语学校等6所重点中学环绕，小升初无忧。
素质教育：项目底商规划全国一流教培基地，引进北京艺途国际等品牌，涵盖音乐、美术、舞蹈、科技等领域。
文化生态资源丰富，健康生活触手可及
文化场馆：湖南省科技馆、地质博物馆、文化馆、省青少年活动中心等。
生态公园：湘府文化公园（300亩）、园艺公园（规划中）、桂花坪公园（规划中）、天心全民健身活动中心（建设中，含游泳馆、篮球馆等）。
二、项目基本信息
开发商：湖南京釜投资有限责任公司（18年湖湘深耕，品质标杆）
项目地址：长沙·天心区刘家冲路与桂花坪路交汇处（青园小学梓枫校区旁）
建筑面积：约49,661㎡
容积率：综合3.1
在售户型：建面约112-135㎡（三房/四房）
交付标准：准现房（住宅全部封顶，安心之选）
建筑风格：现代Art-deco设计，米黄色外墙真石漆，竖向挺拔感，融合铝板与玻璃材质。
三、户型赏析
A/B户型 |

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