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楼盘名称：绿城锦海棠

参考价格：16000元/平方米起【价格变动通知我】

开盘时间：2025年5月18日【开盘通知我】

交房时间：待定【交房通知我】

预售证号：暂无资料

主力户型：四居(3)【余房查询】

开  发  商：长沙驰景房地产开发有限公司

建筑类型：住宅

楼盘特色：改善

建筑类别：商品房

规划面积：33837.18㎡

建筑面积：89723.53㎡

产权年限：70

绿  化  率：32.41%

容  积  率：2.65

规划户数：568户

装修情况：毛坯【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：绿城物业【了解物业公司】

长沙绿城锦海棠项目的具体规划如下：

整体布局与楼栋规划：项目占地51亩，总建筑面积约114739.26平方米，容积率2.64，绿地率32.39%，共规划11栋住宅，总户数568户。其中包含8栋29-32层高层和3栋17层小高层，均为独栋设计。
户型分布：项目提供三种主力户型，分别是133㎡、138㎡和170㎡的四居室。具体楼栋分布为：
5、6、7栋为133㎡户型
1、2、3、9栋为138㎡户型
8、10、11、12栋为170㎡户型
建筑设计：项目采用围合式布局，高层建筑均设有架空层，增加社区的公共活动空间。建筑外立面设计独具特色，顶部采用退台、错层与造型构件，形成灵动起伏的轮廓，立面以织锦纹+金色铝线条为视觉元素，通过大玻璃幕墙描绘出“锦画框”超级镜面。
园林景观：项目拥有一座超级中央园林，总面积约2.5万平方米，相当于3.5个标准足球场大小。园林内设有锦鲤池、观景平台等多重景观设施，构建自然、艺术、冥想、社交、聚集、游乐、运动、归家八大生活场景。
会所与架空层泛会所：项目打造了观沙岭首个功能齐全、品质高奢的会所，配备室内恒温泳池、茶室、棋牌室、瑜伽室、健身房、斯诺克室等设施。此外，项目还在不同楼栋的架空层设置了女王空间、男士社交空间、儿童玩乐空间、第二学堂、社区会客厅等主题空间，满足不同年龄段业主的需求。
交通规划：项目周边交通便捷，南北规划有地铁8号线和10号线双轨交通，最近站点步行距离约400米。同时，项目周边有多条公交线路经过，方便业主出行。
教育配套：项目已确定小学入读长沙市第二实验小学，初中配套入读南雅求实中学，均为优质教育资源。
商业与生活配套：项目周边商业配套成熟，3公里范围内有观沙岭招商花园城、凯德壹中心、王府井、步步高等购物中心。此外，项目周边还有麦德龙购物中心、岳鞍阁公园、长沙市青少年宫、长沙第四工人文化宫、廉政文化广场等休闲娱乐配套设施。

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