线上营销推广中心

楼盘名称：三一云湖

参考价格：7500元/平方米起【价格变动通知我】

开盘时间：C20#2025年3月13日已平推【开盘通知我】

交房时间：C18#C20#预计2026年6月交房【交房通知我】

预售证号：2025-0023

主力户型：三居(4)四居(4)【余房查询】

开  发  商：长沙云荟房地产开发有限公司

建筑类型：住宅

楼盘特色：地铁

建筑类别：商品房

规划面积：198970.25㎡

建筑面积：534527.04㎡

产权年限：70

绿  化  率：41%

容  积  率：2.0

规划户数：2635户

装修情况：毛坯【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：竹胜园物业【了解物业公司】

三一云湖项目分析：

一、项目核心亮点
区位优势
战略高地：项目位于长沙“强省会”战略核心区，依托“一城两港三中心”等重大平台，地处隆平高科板块与自贸临空区双核交汇处，坐享政策红利与区域价值腾飞。
交通枢纽：地铁6号线曹家坪站正地铁口，无缝换乘全城地铁线，直通五一广场等核心商圈；毗邻人民东路、黄兴大道等主干道，构建“地铁+快速路+机场+高铁+磁悬浮”五维立体交通网络。
教育资源
名校护航：湖南师范大学附属三一云湖实验学校（小学）已开学，38人特色小班制教学，打造星沙教育高地；自建约1500㎡幼儿托管中心及约3700㎡师大系幼儿园，实现0-12岁全龄优教覆盖。
商业配套
百万方商圈：项目自建商业（规划中），毗邻永旺梦乐城长沙星沙、百联奥特莱斯、友阿跨境荟、龙湖芙蓉天街等四大商业体，构建一站式繁华生活圈。
生态与休闲
千亩湖居：打造约12万方城市内湖，规划7大主题滨湖景观带、垂钓基地、儿童乐园等，配建房车露营基地、湖边秋千、游船赏湖、水上高尔夫等N种湖居场景。
全龄社区：约2.5km沿湖夜光跑道、滩涂主题儿童乐园、森氧书吧、四点半课堂、共享书橱、健身器材、阳光大草坪等，满足全龄段健康生活需求。
高端配套
品质生活：内部配备恒温泳池、独立健身房，提供全方位品质生活体验。
产业赋能
产城融合：三一智联重卡产业园年产值预计超1500亿元，打造约313万方产业大城，实现工作、生活、休闲一站式融合。
二、产品与价格优势
稀缺湖景墅：建面约174-292㎡实景湖墅，总价180万+，首付27万起，实得单价6XXX元/㎡起，全长沙在售墅区中总价低于200万的仅2个，性价比突出。
湖居高层：建面约108-143㎡湖居高层，满足刚需与改善需求。
三、品牌实力
世界500强背书：三一集团《福布斯》全球500强，千亿产值实业支撑，抗风险能力强。
自有资金开发：竹胜园物业全自有资金开发，品质保障，置业无忧。
四、总结
三一云湖以“人民路+地铁口+名校+千亩墅区”为核心标签，深度融合产业、生态、教育、交通等资源，打造一站式理想生活范本。无论是稀缺湖景墅的超高性价比，还是全龄社区的高端配套，均凸显项目在长沙市场的独特竞争力，是追求品质生活与资产配置的优选。

有什么优缺点？开发商资质如何？我有没有购房资格？更多问题，专业置业顾问帮您答疑解惑

您将在第一时间获取楼盘的优惠活动、打折、开盘时间、动态等楼盘最新信息