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楼盘名称：中建天序1958

参考价格：13800元/平方米起【价格变动通知我】

开盘时间：已开盘【开盘通知我】

交房时间：3#预计2027年6月30日交房【交房通知我】

预售证号：2025-0067

主力户型：四居(2)【余房查询】

开  发  商：湖南天新成业城市更新投资发展有限公司

建筑类型：住宅

楼盘特色：学校

建筑类别：商品房

规划面积：45038.92㎡

建筑面积：171756.45㎡

产权年限：70

绿  化  率：35%

容  积  率：3.1

规划户数：863户

装修情况：毛坯【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：中建智慧城市服务（湖南）有限公司【了解物业公司】

天序1958项目全维度解析
一、项目核心亮点提炼
（一）战略级「天序系」迭代之作
三大国匠联袂打造，以“国匠天工”标准革新城市人居，专为层峰圈层定制纯境生活场域，树立主城高端人居新标杆。

（二）五大必选价值体系
主城正脉：主城生活圈+省府政务圈双圈叠加，资源矩阵不可复制。
纯境著品：全域纯改善户型+纯板楼设计+类独梯独户，四开间奢阔布局。
新规旗舰：2024长沙建筑新规赋能，高得房率+灵动X空间适配家庭全周期。
极质高定：艺术森居园林+三进礼序门庭+晶钻光幕立面，细节彰显尊崇。
优渥教育：规划配建一梯队品牌中学（以教育部门政策为准），近邻师大附中双语海棠小学。
二、项目基础信息
维度 详情
项目位置 中国·长沙·主城二环·天心大道
建筑面积 约17万㎡
建筑密度 约18%（超低密度社区）
绿地率 约35%（主城稀缺生态）
容积率 3.1（低密舒适住区）
产品类型 住宅、社区商业
交付标准 毛坯交付（个性化定制空间）
在售户型 建面约143-188㎡新规纯境著品（四开间朝南+灵动X空间）

三、核心价值深度解读
（一）主城高地：鼎配资源生活圈
政商集群：
5公里主城生活圈：贺龙体育场周边全维配套矩阵，商业、医疗、休闲一应俱全。
2公里省府政务圈：省政府周边高端资源集聚，政务效率与圈层价值双重加持。
200亿新开铺城市更新：城市价值前沿阵地，区域能级跃升。
交通枢纽：
双主干道交汇：二环+天心大道黄金十字，通达全城无阻。
双轨立体交通：地铁9号线（规划中）+西站至浏阳快线（规划中），出行效率倍增。
教育高地：
规划配建中学：一梯队教育集团品牌中学（以教育部门政策为准），教育资源再升级。
师大附中双语海棠小学：距离约200米，优质教育触手可及。
繁华商圈：
四大顶流商圈环绕：五一、德思勤、雨花亭、洋湖商圈，满足全龄段消费需求。
生态人文：
1江3公园：湘江风光带+南郊公园+火车头文化公园+海棠公园，绿意环绕。
3馆1中心：省科技馆、地质博物馆、文化馆、青少年活动中心，人文氛围浓厚。
（二）纯境著品：精锐栖居领地
纯粹圈层：
建面

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