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楼盘名称：招商揽阅

参考价格：价格待定【价格变动通知我】

开盘时间：待定【开盘通知我】

交房时间：待定【交房通知我】

预售证号：暂无资料

主力户型：117㎡（三房）128㎡、139㎡（四房）【余房查询】

开  发  商：长沙麓谷汇弘建设发展有限公司

建筑类型：住宅

楼盘特色：宜居

建筑类别：商品房

规划面积：37632.8㎡

建筑面积：99559.12㎡

产权年限：70

绿  化  率：40%

容  积  率：2.0

规划户数：576户

装修情况：毛坯【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：暂无资料【了解物业公司】

长沙招商揽阅是招商蛇口与麓谷发展集团合作开发的项目，位于湖南省长沙市岳麓区麓谷街道英澳大学联盟（富岳校区）西南153米，麓谷大道与枫林三路交会处东北角。

项目概况
地理位置：项目处于麓谷中心区域，距离梅溪湖一期仅一条枫林路之隔，地段优势明显。
开发商：由招商蛇口和麓谷发展集团联合打造。
拿地情况：该地块是麓谷发展集团于2024年9月份摘得的[2024]长沙市046号地块，成交价36128万元，楼面价4800元/㎡。
建筑规划：项目住宅共计12栋，均为16~18F的小高层产品，整体建筑风格现代。小区规划合理，其中9栋有架空层，还有沿街商业和公共下沉庭院等，既保证了居住的私密性，又提供了丰富的公共活动空间。
户数与面积：住宅共计576户，总建筑面积约7.3万㎡（也有说法为9.95万㎡）。
户型信息
户型分布：项目共推出三个户型，分别是117㎡、128㎡、139㎡。
117㎡三房户型：虽然少了改造空间，布局是常规的三房户型，但依旧做到了南北通透，三个卧室的面积都不算小，南向景观阳台面宽约7.8米。
128㎡四房户型：等于缩小版的138㎡户型，除开整体使用空间的缩小以外，少了一个套房，其它几乎与138㎡户型一模一样。南向景观阳台有约12.6平，加上设备平台后面积更大，可以做出一个大四房+大客厅+大餐厅，居住舒适度很高。
139㎡四房户型：作为项目主打户型，做到了4房，其中两套房的设计很好解决了三代同堂的问题。同时为了迎合追求大横厅的客户，其中次卧可以打通与客厅连通，将可以得到一个较大的公共空间。客厅和景观阳台的面宽达到了8.7米，占了房子半数以上的面宽。
项目特点
新规负公摊：作为2025年长沙首个新规负公摊项目，招商揽阅的每个户型几乎都做到了“负公摊”，让购房者以刚需价格买到改善住房。
超级公区：项目打造一个面积约6000平的超级公区，相当于8个足球场那么大，涵盖入园大堂、庭院空间、架空会所等，能提供12个松弛度假聚场。
周边配套
交通：项目周边交通网络发达，临近城市主干道麓谷大道与枫林三路，自驾出行便利。同时，周边公共交通也较为便捷，方便居民前往城市各处。虽然项目非地铁口楼盘，但距离地铁2号线及6号线最近的站点直线距离都在1.3公里左右。
教育：项目地块北侧毗邻

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