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楼盘名称：能建天誉府

参考价格：11900元/平方米起【价格变动通知我】

开盘时间：4#2024年12月21日已开盘【开盘通知我】

交房时间：2#4#6#预计2026年6月30日交房【交房通知我】

预售证号：2024-0303

主力户型：三居(1)四居(2)【余房查询】

开  发  商：长沙天心城市建设投资开发集团有限公司、中能建城市投资发展有限公司、中国能源建设集团湖南火电建设有限公司

建筑类型：住宅

楼盘特色：改善优选

建筑类别：商品房

规划面积：33000㎡

建筑面积：暂无资料

产权年限：70

绿  化  率：35%

容  积  率：3.1

规划户数：711户

装修情况：毛坯【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：葛洲坝物业管理有限公司【了解物业公司】

长沙能建天誉府是由中国能建旗下能建城发、湖南火电与天心城投共同打造的全球第七座“誉府系”杰作，位于长沙市天心区南二环二段176号，属于主城二环内区域。以下是关于长沙能建天誉府的详细介绍：

一、基本信息
楼盘地址：长沙市天心区南二环二段176号
开发商：湖南长沙鑫能置业投资发展有限公司
物业类别：普通住宅、住宅底商
产权年限：普通住宅产权为70年，住宅底商产权为40年
建筑类型：板楼，中高层、高层、大平层
装修状况：毛坯
二、楼盘特色
建筑设计：外立面采用首层石材+铝板，标准层大面积铝板+金属线条真石漆结合，营造出奢华的高级立面质感。所有楼栋均采用南向全封窗设计，特别是临南二环的楼栋，封窗升级为三玻两腔材质，有效隔音降噪。
公区与园林：首层全部架空，打造层高约5米、总面积约3600㎡的花园式入户大堂及共享会客厅。架空层内设有儿童游戏空间、运动健身空间、学习交流空间等三大主题泛会所。园林由知名团队山水比德操刀设计，根据地形打造“一轴三区九景”的台地式园林。
户型设计：提供建面约120-170㎡的户型，涵盖三居室和四居室。每个户型都设计得非常合理且宽敞，南向面宽和客厅开间都很大，配备了270°超大飘窗，让居民可以尽情享受美景和阳光。
三、周边配套
交通：项目周边有南二环、芙蓉南路、天心大道等多条城市主干道环绕，自驾出行便捷。距离地铁1号线铁道学院站约988米，但需注意实际步行距离可能因路况和地形而有所差异。
教育：项目西北角约500米处有一所9年制名校，为业主子女提供优质教育资源。
商业：周边1公里内有多个大型商场围绕，如河马公园、雨花亭凯德广场、德思勤及星城天地等，满足业主的购物、娱乐需求。
休闲：南郊公园与火车头文化公园仅距2公里，为业主提供休闲放松的好去处。
四、价格与销售情况
价格：能建天誉府在售建面120平、140平、170平毛坯住宅，不同楼栋和户型价格有所差异，如2#均价11900元/平，4#均价13200元/平，6#均价14000元/平。
销售情况：项目已取得预售许可证，目前在售毛坯住宅，具体房源和价格请以售楼处为准。
五、优缺点分析
优点：
品质保障：由三大国企合作开发，品质有保障。
地理位置优越：位于主城二环内

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