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楼盘名称：城投揽江院子

参考价格：12000元/平方米起【价格变动通知我】

开盘时间：1#4#6#11#于2024年7月1日已推出【开盘通知我】

交房时间：1-11#预计2026年1月交房【交房通知我】

预售证号：长住建售许字（2024）第0162号

主力户型：三居(2)四居(4)五居(7)【余房查询】

开  发  商：开福城投

建筑类型：住宅

楼盘特色：江景大平层

建筑类别：商品房

规划面积：41800㎡

建筑面积：185000㎡

产权年限：70

绿  化  率：70%

容  积  率：3

规划户数：暂无资料

装修情况：毛坯【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：长沙市北鑫物业管理有限公司【了解物业公司】

城投揽江院子是长沙市开福区的一个高端楼盘，具有以下特点：

地理位置：
详细地址：长沙市开福区广铁路万科城-三期南侧约110米，或开福区滨河南路与广铁路交叉路口往东南约100米湘江风光带。
交通便利：距离地铁1号线马厂站约850米，周边多条公交线路经过。
楼盘概况：
开发商：长沙市揽江置业有限公司，隶属于开福城投，是开福区政府100%控股的国企。
建筑类型：板楼结构，得房率高达90%。
占地面积：约41800㎡。
建筑面积：约183000㎡。
容积率：3.00。
绿化率：70%。
规划户数：539户。
产权年限：70年。
物业公司：长沙市北鑫物业管理有限公司，物业费3.5元/平米/月。
户型与价格：
主力户型：4居（145㎡）、5居（172㎡、213㎡）。
价格范围：12000-14500元/㎡，具体价格一房一价。
在售情况：目前在售1-11#建面145-348平毛坯大平层，项目后期无推新。
楼盘特色：
第四代住宅：每户都配备有小院子，提供更多的私人空间。
改善型小区：入住门槛较高，整体居住环境优良。
江景资源：高层住宅可欣赏到河景，周边商业设施和地铁站点均在1公里范围内。
周边配套：
教育资源：小学配套和中学采用微机派位方式，周边有学校资源。
商业设施：周边商业设施齐全，满足日常生活需求。
自然环境：紧邻湘江风光带，生态环境优美。
项目评价：
优势：地理位置优越，交通便利，周边配套完善，居住环境优良。
劣势：紧邻高压线塔（开发商承诺将拆除）和京九铁路线，可能会有噪音干扰；教育资源一般；小区周边环境有待提升。

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