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楼盘名称：长沙青云上府

参考价格：19253元/平方米起【价格变动通知我】

开盘时间：3#2025年3月16日平推【开盘通知我】

交房时间：3#6#预计2026年12月份交房【交房通知我】

预售证号：长住建售许字（2025）第0031号

主力户型：三居(1)四居(2)【余房查询】

开  发  商：湖南雄天房地产开发有限公司

建筑类型：住宅

楼盘特色：大平层

建筑类别：商品房

规划面积：21142.53㎡

建筑面积：123000㎡

产权年限：70

绿  化  率：35%

容  积  率：4.58

规划户数：368户

装修情况：带装修【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：万科物业有限公司【了解物业公司】

长沙青云上府是一个位于湖南省长沙市芙蓉区远大一路868号的高端住宅项目。

项目概况：

开发商：湖南雄天房地产开发有限公司
项目特色：城市新地标、高端精品大平层、带装修交付
占地面积：约2万余平方米
总建筑面积：约12.2万平方米
规划内容：项目包含4栋住宅大平层和1栋商业大平层，设计有建面约180-400平方米的高端精品大平层住宅，以及300平米和400平米的奢享商业大平层产品
在售户型：
建面约218平方米：四室两厅三卫，非毛坯交付，均价约19000元/平方米，总价约348-420万元/套
建面约181平方米：三室三厅三卫，非毛坯交付，预计均价约18700元/平方米
地理位置与交通：

核心地段：项目位于芙蓉区核心地段，交通便利，紧邻地铁2号线万家丽站、5号线马王堆站和规划中的地铁7号线
无缝对接：高铁南站、火车站、黄花机场，无论是商务出行还是休闲旅游，都能轻松畅达
周边配套：

教育资源：项目周边有育才双新小学、育才二小、长沙市实验中学、长郡芙蓉中学、长沙市一中双语实验学校等多所优质学校，教育配套完善
商业配套：坐拥长沙TOP2万家丽商圈，紧邻龙湖天街、运达汇、山姆会员店等多个大型商场，购物、休闲、娱乐一应俱全
医疗资源：周边有湘雅二医院、湖南省人民医院、旺旺医院等多家三甲医疗机构，为居民健康保驾护航
项目优势：

高端品质：项目采用高端铝板外墙，车库装修顶级，并配备抽湿器、24小时空调等设施，确保居民居住的舒适性和便捷性
自然景观：项目距离浏阳河约500米，部分高层可欣赏河景，周边还有婚庆文化园、圭塘河等休闲场所，环境优美
人文景观：项目位于芙蓉区主城区，周边历史文化底蕴深厚，为居民提供了丰富的文化生活体验
智能物业：

数字物业管理系统：基于BIM数字孪生技术打造，实现三屏联动与多场景应用，智能监控全方位守护社区安全
专业物业团队：携手万科物业，引入智慧科技，提供云客服、云通行等六大远程运营服务，24小时随时待命，从日常维修到生活琐事，都能为您妥善解决
园林景观：

私密雅致：精心打造私密雅致园林景观，超40米长龙鳞跌水瀑布气势磅礴，全冠移植的全球名贵树种错落有致<

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