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楼盘名称：蓝光雍锦府

参考价格：11000元/平方米【价格变动通知我】

开盘时间：11#2024年6月27日已平推【开盘通知我】

交房时间：11#预计2024年12月31日交房【交房通知我】

预售证号：长住建售许字（2024）第0159号

主力户型：三居(2)四居(2)【余房查询】

开  发  商：湖南京盛颐和房地产开发有限公司

建筑类型：住宅

楼盘特色：宜居

建筑类别：商品房

规划面积：51333㎡

建筑面积：130000㎡

产权年限：70

绿  化  率：35%

容  积  率：2

规划户数：1004户

装修情况：精装修【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：嘉宝物业【了解物业公司】

【蓝光雍锦府】
——【项目简介】——
产品类型:洋房
主推楼栋: 2# 9# 10# 14#
总楼层:5-11层
层高:2.9m
梯户比:1T2H，板楼设计
在售面积段：
98-110-142
均价: 11500 【精装】
容积率：2.0
公摊：14%-17%
绿化率：35%
楼盘物业：四川嘉宝生活服务集团股份有限公司，物业费：2.8元
教育:自建幼儿园。就近入读仰天湖小学（双小学配套），初中微机派位（长郡湘府3km、长郡天心）
商业:友阿奥特莱斯，环宇城，红星

交房期间:2023年
停车配比：1:1，人车分流
开发商：蓝光地产
楼盘物业：嘉宝物业
产品性质：新中式风格洋房
产权类型：70年
楼盘总户数：769套

——【户型图】——
98㎡户型鉴赏：
98平米的户型，相当于市面上110平米的户型。得房率高达92%，一梯两户纯板楼设计，虽然只有98平米。
能做到完全的南北通透双阳台设计，客厅开间更是达到的4.2米，这种客厅开间尺寸市面是起码120平米的户型才能做到，非常大气。

超高得房率，建筑面积110平米，相当于市面上120平米。
一梯两户纯板楼设计，南北通透，而且带南北双向阳台，南向采光面高达11.5米。
每间卧室都带有飘窗设计，主卧连接景观阳台，采光绝佳。

92%超高得房率，实得套内面积130平米，相当于市面上160平户型。一梯两户，南北通透。
带南北双向阳台，南向景观阳台达6.8米，采光视野好。

——项目核心价值——
【区位】位于省府南都会核心区域，依托长株潭融城核心概念，经过16年的发展，目前区域价值已完美兑现。
【交通】： 省府南板块是整个长沙市地铁覆盖率最高的区域（规划地铁1号线、5号线、7号线、12号线） 是整个长沙市快速干道最完善的区域（湘府路高架、万家丽高架） 是长株潭跨市交通系统最便捷的区域（长株潭城轨、长株快线），交通系统全面升级，实现枢纽融城。
【教育】：项目自建一所1000平米托儿所，方便家长接送；同时在小区西北角规划一所小学，后期将引进天心区排名前三

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