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楼盘名称：江悦和鸣公寓

参考价格：8850元/m²起【价格变动通知我】

开盘时间：16#17#2023年5月31日已开盘【开盘通知我】

交房时间：1#预计2026年8月30日交房【交房通知我】

预售证号：长住建售许字（2024）第0062号

主力户型：101-128㎡【余房查询】

开  发  商：长沙悦梦置业有限公司

建筑类型：公寓

楼盘特色：学校

建筑类别：商品房

规划面积：67237.68㎡

建筑面积：235938㎡

产权年限：40

绿  化  率：35%

容  积  率：2.85

规划户数：932户

装修情况：毛坯【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：第一太平融科物业管理（北京）有限公司【了解物业公司】

【梦想越秀·江悦和鸣】
学府公寓 直读郡外
建面约101-128㎡省府江岸 郡外资产
◎ 配套入读 九年郡外本部
◎ 目送上学 家长更安心
◎ 名校教育 孩子更优秀
◎ 高知社区 学霸聚集地
◎ 瞰江揽园 此后难再有
◎ 城市热土 300亿投资
◎ 两大国企 造省府红盘

项目位置：
中国·长沙·天心大道长郡外国语实验学校旁

———七大价值定鼎郡外硬核资产 ———
约300亿省府核芯 长沙下一个发展风口
本案雄踞省府核芯区，片区总投资约300亿，为长沙目前占地规模最大、落地最迅速的城市更新项目，毋庸置疑的置业热土，潜力不可估量。(信息来源于腾讯新闻）

头排瞰江 不可多得的醇熟生活
◎瞰江揽园：江悦和鸣学府公寓，咫尺湘江岸，长沙河东为数不多的江景公寓，瞰江揽园，此后难再有。
◎丰盛商业：3至5公里内宜家荟聚、京东MALL、德思勤、友阿奥特莱斯等商业环伺，吃喝玩乐购一应俱全；
◎文化艺术：省文化馆、省科学技术馆、省地质博物馆、省青少年活动中心集萃；李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆人文艺术汇聚。

黄金十字+地铁交通 无缝通达全城
毗邻天心大道与湘府路，接驳湘江南路、南二环、芙蓉路等主路，与1号线、8号线（规划中）、9号线（规划中）地铁，形成黄金十字+地铁贯通整个东西两岸，快速通达五一广场、洋湖及高铁南站等地。

省府红盘 公寓配套入读郡外
◎中考告捷 郡外排名公办第二
2023年中考，长郡外国语实验中学680分以上人数高达100+，排名长沙公办第二，天心区第一，强大教育实力，有目共睹。

◎郡外硬核资产 一寓玩赚多种可能
兼具居家三室、双钥匙、商办等多元功能。与郡外一路之隔，楼上居住楼下郡外，上学更省心；还可作为文化培训、酒店民宿等经营需求，且周边拥有庞大租赁及消费客群。陪读自住与投资兼得，一寓玩赚多种可能。

倒挂6000元/㎡ 低门槛享郡外
配套郡外的新房售价突破18000+元/㎡，且开盘即罄，房少人多。周边二手房超16000元/㎡，两年上涨33%，无论是新房售价，还是涨幅度，均位居前列。投资本案学府公寓，立省6000元/㎡！（数据来源于：安居客）
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