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楼盘名称：金茂智慧科学城

参考价格：15500元/平方米【价格变动通知我】

开盘时间：B-1#B-2#于2022年7月30日平推【开盘通知我】

交房时间：B-1#B-2#B-3#预计2024年9月底交房【交房通知我】

预售证号：长住建售许字(2022)第0208号

主力户型：3居(建面100㎡) 4居(建面120㎡) 4居(建面136㎡)【余房查询】

开  发  商：长沙秀茂置业有限公司

建筑类型：住宅

楼盘特色：宜居

建筑类别：商品房

规划面积：74124.79㎡

建筑面积：201000.0㎡

产权年限：70

绿  化  率：35%

容  积  率：2.7

规划户数：1064户

装修情况：精装修【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：越秀（武汉）物业服务有限公司长沙分公司【了解物业公司】

【雨花主城金茂智慧科学城】城市更新著作
雨花亭·城市更新·低密小高
央企准现房 今年买今年住
长沙人气红盘 主城新贵宜居首选！

【品牌】金茂&越秀 强强联袂
央企金茂&国企越秀，双国字号联袂打造；央企品质，值得信赖，政企携手，继梅溪湖之后强强联合再造一座城。
双“绿档"置业保障，低负债率、高口碑度，避免暴雷停工、延迟交房等后顾之忧置业主城安心之选。

【前景】政企携手 主城更新
项目占位由雨花区政府引导，携手中国金茂、国企越秀，打造的约3546亩主城重点更新板块“雅塘新城”。总投资约170亿元，以“两纵三横”主干道路交通改造先行，配合公园、教育等配套，推动片区经济、城区环境，打造的全国性城市更新样本。
项目周边配套醇熟、优质资源高度聚集，不断吸纳周边功能区所爆发的城市红利，同样配置新房供应凤毛麟角，筑就长沙绝对的价值最高地。

主城之上 5公里汇聚鼎级资源
【交通】地铁加持 畅达全城
与地铁11号线雅塘站为邻（规划中）
南二环、劳动路、洞井路交汇处，门口快速路、城市热点主干道通达全城，高铁南交通枢纽辐射全国，多元交通便捷出行。

【商业】主城商圈 24小时尽享繁华
项目距雨花亭直线距离约1.4km、距离五一商圈近约6km
近享凯德广场、友谊商场、树木岭、高桥、喜盈门、德思勤等新老商圈，繁华触手可及。
所见即所得，选择这里，就是选择了长沙24小时不打烊的繁华中芯生活。

【生态】公园盛境 天赋稀缺
项目雅塘文化主题公园仅600米（最短距离）；距离圭塘河风光带约3.2公里（最短距离），省植物园、沙湾公园、南郊公园等都非常的便利，在热闹繁华的主城，找到理想中的那份清悠。
占据了长沙主城稀缺的土地，越靠近自然，就越能掌控一座城市的高端生活方式。

主城新贵品质住区 宽境生活范本
【舒居】主城难得 低密臻境
首期综合容积率：约2.72
首期绿地率：约 35%
首期12栋16-24层低密小高，建筑与自然保持理想距离，生活与风景相伴，社区空间不嘈杂不拥挤。

【园林】全龄臻境 健康生活
项目用长沙的市树香樟来作为引入元素，灌木、乔木多种绿植搭配，以

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