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楼盘名称：天健云麓府

参考价格：12500元/平方米起【价格变动通知我】

开盘时间：4#2023年5月1日已推出【开盘通知我】

交房时间：1-8#预计2023年12月28日交房【交房通知我】

预售证号：长高新房售许字（GX22）第0080号

主力户型：3居(建面111㎡) 3居(建面130㎡)【余房查询】

开  发  商：长沙市天健房地产开发有限公司

建筑类型：住宅

楼盘特色：宜居

建筑类别：商品房

规划面积：33481.98㎡

建筑面积：68790.19㎡

产权年限：70

绿  化  率：40.3%

容  积  率：1.6

规划户数：416户

装修情况：精装修【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：天健物业【了解物业公司】

一步地铁口 低密纯板楼
约111-130㎡低密纯板楼品质美宅
国匠造|正地铁口|双学府|1T2/2T2纯板楼

国匠天健 特区建工旗下核心企业
深圳市特区建工集团有限公司，成立于2019年12月，是深圳市国资系统唯一具有城市基础设施投资、设计、开发、建设、运营、管理安全产业链的企业，总资产约590亿元，现有员工105万人，其中高级工程师400余人。
天健集团为特区建工旗下7家重点直属企业之一，也是唯一一家上市房企，1997年正式设立，拥有房地产开发一级资质，总资产超490亿元。39载磨砺，重点布局深圳、广州、上海、南宁、长沙、苏州、东莞、惠州8大城，精筑50余盘，开发和运营超800万㎡高品质项目。

1.6低密纯板 品质人居典范
项目容积率仅1.6，是麓谷唯一一个容积率低于2的低密度纯板楼小高层纯住社区，项目产品为建面约111-130㎡灵动3房-4房产品，11-17层小高层，全部1T2/2T2户真正的纯板楼，品质与舒适度并存，在区域乃至长沙都非常稀缺。

枕临长郡 高新双名校学府
周边学校：湖南一师范高新区雷锋实验小学、麓谷小学、麓谷二小、师范大学附属雷锋阳光实验小学、长郡麓谷中学、湘郡培粹、师大附中高新凌云中学、师大附中高新实验中学、一中麓谷中学等多所中小学。

正地铁口 多维立体交通畅达全城
•公交：201路、219路、270路、256路等雷锋中学站下车100米
•地铁：2号线西延金洲大道站2a站100米
•自驾：四横四纵的交通路网，四纵：黄桥大道、汇智路、雷高路、长沙绕城高速；四横：岳麓大道、金洲大道、谷苑路、枫林西路

繁华精粹 多种商业举步即享
最近的大型商场为梅溪湖步步高新天地，此外项目东边500米左右规划有12万方商业综合体，南侧直线距离900米处规划有10万方商业，届时建成将引进多种业态。

优质医疗 全家健康保障
20分钟左右到达3所三甲及1所二甲医院，分别是湘雅三医院、湖南航天医院、湖南省人民医院岳麓山院区和长沙市妇幼保健院河西分院。

天健一级物管 呈鉴尊崇礼遇
国家一级资质物业、深圳市首批甲级物业管理资质企业之一，物业管理面积达700多万平方米。贴心的24

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