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楼盘名称：招商蛇口璀璨学府

参考价格：13500元/平方米起【价格变动通知我】

开盘时间：待定【开盘通知我】

交房时间：待定【交房通知我】

预售证号：待定

主力户型：待定【余房查询】

开  发  商：珠海依云房地产有限公司、湖南天心资产运营管理有限公司

建筑类型：住宅

楼盘特色：学校

建筑类别：商品房

规划面积：75620.8㎡

建筑面积：271954.43㎡

产权年限：70

绿  化  率：35.02%

容  积  率：2.9

规划户数：1657户

装修情况：待定【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：招商积余【了解物业公司】

招商蛇口·璀璨学府
长沙青年 置业头等舱
长沙 · 天心 · 省府新中心

项目概括
【开发商】招商蛇口&天心国资
【容积率】约2.9
【项目位置】长沙市天心区天心大道与老甫冲路交汇处
【占地面积】约75620.8㎡
【建筑面积】约271954.43㎡
【物业公司】招商积余

五大璀璨指南 解锁青年高阶生活美学
指南（一）百年招商 与祖国共命运 同时代共发展
招商局——十万亿央企巨擎
招商局集团创立于1872年洋务运动时期，是中央直接管理的国有重要骨干企业，是百年央企、综合央企、驻港央企

（数据来源于：招商局官网）
招商蛇口——美好生活承载者
招商蛇口是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，作为招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，围绕开发业务、资产运营和城市服务三大业务，在多个领域逐步积累了独特优势

（数据来源于：招商蛇口官网）
指南（二）深耕长沙 与城市共生长
入湘4年，围绕着政府规划布局，呈现了如梅溪湖2.0时代开篇—桂语雲峯项目，观沙岭城更首发—江山境项目等峯境作品，品质住宅、特色商业、综合体及商业大平层等品类全面开花
2023年落子省府新中心，与天心共鸣，与城市共进，至此，9子共耀光辉。

指南（三）璀璨新作 敬献城市青年
基于城市深耕的深刻践行，通过对时代青年生活轨迹及需求研究，“璀璨系”产品应运而生
此前，北京、上海、南京、青岛、苏州等一线城市已布局10+个系列代表项目，深受客户喜爱
本次“璀璨系”首入长沙，既代表了招商蛇口美好生活承载者的战略进阶，也代表了年轻一代的生活理想，下一步，璀璨系产品将尊重青年审美，将精致的实用主义落到每一个实处

指南（四）高能区域 划定封面格局
从前：2004年省府南迁至天心，汇聚了产业、交通、商业等资源，吸引了约95%省级行政机构、约55%驻湘外资银行、约40%金融机构、国家电网等60多家央企进驻，形成了集政治人文为一体的高阶生活圈
现在：持续带动板块向南发展，共同见证了新开铺、黑石铺的城市更新，赋能长株潭融城，目前，国家医学中心、奥体中心等利好项目逐步落地
未来：基于长株潭融城国家战略发展规划，省

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