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楼盘名称：中交凤鸣九章

参考价格：9500元/平方米起【价格变动通知我】

开盘时间：21#2023年7月9日已平推【开盘通知我】

交房时间：12#20#21#9#预计2024年6月份交房【交房通知我】

预售证号：湘新住建售许字(XX23)第0245号

主力户型：3居(建面104㎡) 3居(建面104㎡) 3居(建面104㎡)【余房查询】

开  发  商：长沙中交金久置业有限公司

建筑类型：住宅

楼盘特色：宜居

建筑类别：商品房

规划面积：135144.38㎡

建筑面积：384458.5㎡

产权年限：70

绿  化  率：40%

容  积  率：2.24

规划户数：2330户

装修情况：毛坯【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：绿城服务集团有限公司【了解物业公司】

【中交·凤鸣九章】
学府大宅 书香大家
金星北·市一中旁·低密板式住区

一、项目概况
【项目地址】金坪路与彩霞路交汇处（长沙市一中金山桥学校正对面）
【品牌】中交地产
【交房时间】2023年12月
【交房标准】毛坯、精装
【产权年限】70年
【均价】8600—9800元/㎡（为毛坯高层和洋房均价，精装待加推，暂未定价）
【容积率】2.235
【绿化率】40%
【物业】绿城物业，国家一级资质物业
【车位配比】1：1.068

二、【周边配套】
—————【交通配套】——————
1公交线路：W207、W157、w208等超8趟公交车
2地铁：距规划12号线地铁站和13号线地铁站，现有的4号线地铁线
3高铁：紧邻高铁西站，出门即达“六合一”综合交通枢纽站，集地铁、城轨、有轨电车、磁悬浮、城市公交于一体

—————【环境配套】——————
七峰公园409米，谷山森林公园2.8km，代建的24亩山体运动公园，洗心禅寺，百果园，观音岩水库，龙湖高尔夫

—————【教育配套】——————
1幼儿园：1所自建的2806㎡的公立幼儿园
小学：长沙市一中金山桥学校（9年制）
中学：长沙市一中金山桥学校（9年制）

—————【商业配套】——————
1自建9000㎡社区购物邻里中心
25万㎡新城吾悦广场1km；21万㎡砂之船奥特莱斯4km
3项目西侧规划20万㎡永旺梦乐城商业综合体

—————【医疗配套】——————
康乃馨医院、长沙市医学院附属医院、长沙市新四医院滨水新城院区（待开放）

三、【项目卖点】
央企巨擎
由世界500强中交集团旗下中交地产实力打造，品牌央企值得信赖！
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名校为邻
对面是市一中金山桥学校，出门即学校，优享菁英教育资源
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原生态
谷山旁，城芯山水，美景环伺，坐拥富氧生活
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建筑密度低
容积率2.235，超低密度高端洋房、高层，通风好、舒适性强
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板式住区<

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