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楼盘名称：长沙如院

参考价格：13000元/平方米【价格变动通知我】

开盘时间：10#2023年7月23日已开盘【开盘通知我】

交房时间：12#预计2024年年底交房【交房通知我】

预售证号：湘新住建许字(XX23)第0283号

主力户型：3居(建面109㎡) 4居(建面127㎡) 4居(建面148㎡)【余房查询】

开  发  商：长沙兴实置业有限公司

建筑类型：住宅

楼盘特色：地铁

建筑类别：商品房

规划面积：132006㎡

建筑面积：366257㎡

产权年限：70

绿  化  率：40%

容  积  率：2.19

规划户数：1542户

装修情况：毛坯【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：长沙市万科物业服务有限公司【了解物业公司】

长沙如院
二期约148-191㎡纯板花园洋房，火爆热销中！

【项目位置】
湖南省长沙市岳麓区金洲大道与许龙路交汇处西南角

【核心卖点】
【长沙如院】是由华实领峰开发，华实领峰是一家专做品质物业的区域型开发商，也是长沙第一座院系长沙院子的开发商；“院系”产品为当下最火热的中式国风风格，是全国中式建筑非常重要的代表。长沙如院作为长沙第二座、河西岳麓区首座“院系”，将继续沿袭中式国风建筑风格，传承东方美学文化，筑建有情怀、有文化、有品质的人文社区。
项目分三期开发，一期规划建面约109-148㎡毛坯高层（已全部售罄），二期规划建面约148-191㎡纯板精装洋房，三期为商业；接市府、承高铁西、连梅溪湖副中心，坐拥区域发展利好，集萃教育。交通、生态、商业全维配套于一处。

（注：7#、8#、9#、10#、16#现处于规划阶段，暂未最终规划，具体以政府最后报批规划版本为准）
地理位置：
长沙如院择址长沙高新区高新麓谷片区，城市产业、教育、生态等黄金十字中轴，片区内吸附了大量高新制造业、人工智能、信息技术、生物医药等产业聚集，项目周边更是有天际汽车长沙制造基地、中联重科、中国中冶、湖南三安半导体、易能生物等各大名企抢驻，去年更是迎来了世界计算·长沙智谷的落户规划。
项目地处麓谷新区核心地段，占据国家级企业园区心肺重地。紧邻长郡麓谷中学，距离地铁2号线延长线金洲大道站仅650米，自建7.4万方主题商业街区，且距离步步高梅溪湖新天地仅15分钟车程。


升值潜力 ：
【当红板块价值攀升 大河西置业优选】
自2019年以来，梅溪湖、麓谷板块土拍市场火热，梅溪湖毛坯限价高达13500元/㎡，麓谷板块也轻松突破万元门槛，最高毛坯限价10500万/㎡。相比之下，长沙如院位于河西三大高能板块之芯，于2020年11月取得097号地块，毛坯限价9200元/㎡，短短几个月，项目一路之隔的038号地块在21年6月由天健地产竞得，限价高达10500元/㎡，在河西地块限价飞速飙升的现在，长沙如院价格倒挂1300元/㎡，可谓入手正当时，升值就现在！

【总投资180亿世界计算·长沙智谷落户】
世界计算·长沙智谷项目占地913亩，建筑面积273万㎡，总投资约180亿元！<

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