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楼盘名称：建发玖洲和玺

参考价格：12500元/平方米起【价格变动通知我】

开盘时间：1#2#于2023年4月30日已推出【开盘通知我】

交房时间：1#2#3#5#6#7#8#预计2024年6月交房【交房通知我】

预售证号：长住建售许字(2023)第0074号

主力户型：4居(建面133㎡) 4居(建面143㎡) 4居(建面173㎡)【余房查询】

开  发  商：建发房地产集团有限公司,长沙兆祥房地产有限公司

建筑类型：板楼

楼盘特色：宜居

建筑类别：板楼

规划面积：143250.97㎡

建筑面积：320000.0㎡

产权年限：70

绿  化  率：35%

容  积  率：2.8

规划户数：2834户

装修情况：精装【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：【了解物业公司】

【建发·玖洲和玺】
高铁会展双核聚力 禅境新中式人文雅宅
·地址：中国·长沙·高铁新城·平阳南路与长托路交汇处
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从天下九州，到山水洲城
现代高铁新城与禅境传统中式
玖洲和玺，是人生驰骋天下、遍观世事之后的心安之处
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· 小区总建面：约32万㎡
· 总楼栋：19栋住宅，2栋公寓
· 绿地率：住宅约35％
· 容积率：住宅约2.8，商业约3.5
· 层高：住宅2.9M、3.05M、3.1M，公寓3.05M
· 房子朝向：南北朝向
· 教育配套：自配幼儿园、雅礼雨花中学、南雅中学、长沙市一中等（具体学校入读及政策以教育局发文为准）

· 交通配套：地铁二号线、地铁四号线（长沙南站，约1.5KM），磁悬浮铁路
· 商业配套：新城吾悦广场、保利mall、旭辉mall、五江天街、喜盈门范城
· 景观配套：片区规划“一带一轴一洲一湿地”、浏阳河生态景观带、中轴生态公园等
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壹·区位
建发·玖洲和玺处于集聚“枢纽高铁+机场+会展+生态“的高铁会展新城核心区域，坐享双板块红利。
临雨花大道、湘府路高架，直通星沙及省府德思勤商圈；距离高铁南站约1.5KM，随时随地通达世界。
建发·玖洲和玺也是片区内首个禅境新中式项目，纯小高层、纯改善低密社区，在长沙主城区极为少见。
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贰·规划
·项目整体建筑风格为庄重典雅的中式府邸，具有端庄沉稳的形象感，精致典雅的细节感，带有建发特色的飞檐中式纹饰，具有独特的“建发式昭示性”。
· 项目为禅式园林风格，围绕禅宗文化展开，在有限的空间里，营造无限的意境和更多的思考。
· 园林规划“三院十二境”，一进清风禅庭，二进龙门禅水，三进空禅之院，承袭传统中式园林精粹，院藏万象，返璞归真。



【特别提示】
1.本宣传资料所涉及交通配套信息如：地铁2号线、4号线、磁悬浮铁路规划来源于长沙市政府门户网站、长沙晚报；片区规划“一带一轴一洲一湿地”、浏阳河生态景观带、中轴生态公园数据来源于《长沙市2019年重大项目投资计划》和长沙公共资源交易电子服务平台招标资料等，具体以实际为

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