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楼盘名称：建发玖洲观澜

参考价格：13000元/平方米【价格变动通知我】

开盘时间：1#2#于2023年4月28日已推出【开盘通知我】

交房时间：1-3#5-13#15#16#17#预计2024年12月31日交房【交房通知我】

预售证号：长住建售许字(2023)第0061号

主力户型：4居(建面125㎡) 4居(建面127㎡) 4居(建面142㎡)【余房查询】

开  发  商：长沙兆辰房地产有限公司

建筑类型：住宅

楼盘特色：大平层

建筑类别：商品房

规划面积：64999.23㎡

建筑面积：210997.67㎡

产权年限：70

绿  化  率：40%

容  积  率：3.25

规划户数：1788户

装修情况：毛坯【了解装修标准】

车      位：【了解车位价格】

物业公司：长沙怡盛物业管理有限公司【了解物业公司】

【建发·玖洲观澜】
高铁芯·享砂子塘·王府中式宽境府邸

建| 湖湘深耕,建发于湖湘又一巅峰力作
发| 王府中式,首座观澜,尊踞高铁新城
玖 | 文教生态,新中式国学社区
洲 | 学府环绕,站位教育资源高地
观 | 商圈汇聚,吾悦广场,保利mall醇熟业态
澜 | 建面约120-210㎡新中式文教生态府邸

一、建发集团简介
500强 丨《财富》世界500强第148位
6000亿 丨营收&资产双过六千亿国企，A股和港股双上市

【建发房产】
50强丨连续11年获得中国房地产开发企业50强&综合发展4强
40余载 丨厚积底蕴，新中式生活匠造者
70+ 丨稳健扩张，蜚声全国，履迹70余城
200+ 丨作品布局全国，已打造200余经典
3道丨全绿档优质国企保驾护航

【长沙建发】
2004年，建发房产首入长沙。敬重千年人文地脉，珍视城市自然禀赋，建发房产布局核芯片区，以赤诚赋予每块土地全新价值

【新中式匠造理念】⛩
“儒门、道园、唐风、华纹”四大匠造标准精造新中式
儒门—儒为儒之礼，门为礼之门
道园—道为道法自然，园为古典园林
唐风—唐为盛唐气度，风为大国风仪
华纹—华为中华文脉，纹为定制纹样

【王府中式系列】
“入府耀门楣、入园知雅趣、入坊怡天地、入堂睦圈层、入宅享尊崇”，内外有别，主客有分，以五重归家礼序成就“礼之用，和为贵”的望族门第。
项目整体建筑风格为庄重典雅的中式府邸，具有端庄沉稳的形象感，精致典雅的细节感，带有建发特色的飞檐中式纹饰，具有独特的“建发式昭示性”。

二、项目基础信息
项目位置：长托路与黎托路交汇处
所属区域：长沙·高铁芯
用地面积：约6.5万方
建筑面积：21.1万方
产权年限：70年
绿化率：约40%
总户数：约1200户
交付标准：毛坯交付
产品面积：【纯毛坯/大开间/高赠送】
约125-142-180-210㎡阔景平层
约127㎡超高赠送复式楼
定存火爆登记中

三、项目周边配套
【项目交通】
长沙南：距离长沙南站仅

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